Die Zeiten, als ein Dachboden lediglich als Speicher für ausrangierte Gebrauchsgegenstände fungierte, sind längst vorbei. Ob als Maisonettewohnung oder als Studio, die Räumlichkeiten unter dem Dach sind heiß begehrt. Ein Dachausbau oder Dachgeschossausbau ist auch der richtige Schritt, wenn Wohnraum knapp wird. Bevor man das neue Zimmer unter dem Dach einweihen kann, ist gute Planung erforderlich. Die im Vorfeld eventuell nötigen Genehmigungen beim Ausbauen vom Dachboden sind nicht zu unterschätzen, berichtet daemmen-und-sanieren.de.
Wer Platz benötigt und sein Haus nicht per Anbau erweitern möchte, weiß den günstigeren Dachausbau zu schätzen. Familienzuwachs in Form von Kindern oder pflegebedürftige Angehörige machen einen Dachausbau oft schlicht notwendig. Vom lichtdurchfluteten Atelier über zusätzliche Kinder- oder Schlafräume oder die Wohnung im Dachboden für die Schwiegereltern: beim Dachausbau ist bei guter Bausubstanz fast alles möglich.
Lediglich statische und rechtliche Anforderungen setzen einem Dachausbau Grenzen: vor einem Dachgeschossausbau ist die Genehmigung der Baubehörde einzuholen. In manchen Gemeinden ist zusätzlich der Einbau von einer Dachgaube oder einem Kniestock für den Dachausbau nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Hier hilft ein Blick in die Bebauungsordnung oder der Anruf im Bauamt schnell weiter. Je nach Änderungen am Gebäude kann zusätzlich eine statische Berechnung des Vorhabens notwendig werden.
Ob die Bausubstanz des Gebäudes einen Dachausbau zulässt, kann von einem Baugutachter untersucht werden. Die Unterstützung eines Architekten oder Gutachters ist auch hilfreich, um den Aufwand des Dachausbaus genauer abzuschätzen. Hier kann geprüft werden, ob Versorgungsleitungen bereits gelegt oder einfach erreichbar sind, um die Kosten zu reduzieren.
Auf jeden Fall sollte man sich bei der Planungvorab den Ratschlag der Experten und Dachspezialisten der Region einholen, damit man später nicht eine böse Überraschung erlebt, sondern den neuen Wohnraum genießen kann. eo